MEXIMIEUX – RARE : T3 rénové avec 78 m² de terrasse et grand garage

Idéalement situé à quelques pas des écoles et du centre-ville de Meximieux, de l'autoroute A42 et de la gare SNCF, ce T3 de 66 m² entièrement rénové offre une prestation rare sur le secteur : une terrasse carrelée de 78 m², une véritable pièce de vie extérieure.

L'intérieur :
Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Ses larges baies vitrées sur deux côtés donnent sur un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Le séjour s'ouvre sur un espace salle à manger chaleureux et une cuisine sur mesure. Deux chambres complètent ce bien avec leurs placards intégrés.

L'extérieur :
Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, la terrasse de 78 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : espace repas, coin détente, bacs plantés. 

Les prestations

• Rénovation complète
• Climatisation réversible
• Chauffage et eau chaude au gaz de ville
• Isolation refaite en 2022
• Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
• Garage de 23 m²

La copropriété :
Résidence à taille humaine de seulement 10 lots, fermée et sécurisée.

Un bien sans travaux, au calme et proche de toutes les commodités. Les appartements avec une telle terrasse sont rares sur Meximieux !

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DPE : C –la consommation annuelle est estimée entre 1520€ et 2090 € (estimation 01/01/2023)

Copropriété : 10 lots – Charges annuelles :  1028 € – Procédure en cours : non

État des risques naturels et pollution (ERP) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : FAVRE SIDNEY : 07.50.01.37.86