Maison individuelle de PLAIN PIED avec PISCINE et GARAGE

Dans le charmant village de VILLEBOIS avec école et commerces, 

A 15min du parc industriel de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey,

Cette maison individuelle d'envion 80m² est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 36m², d'une buanderie/cellier, de 3 chambres de 9 à 9,50 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5,73m² refaite en 2022, d'un WC séparé, et un garage d’environ 18m² avec combles isolées et utilisables pour du stockage.
Les peintures de la maison ont été refaites en 2026. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de moustiquaires.

A l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 462m² entièrement cloturé avec portail électrique, d'un cour permettant le stationnement de plusieurs voitures, d'une terrasse carrelée avec pergola, d’une piscine au sel, en bois semi enterrée de 2,90mx2,90m sur dalle béton, construite en 2023 bénéficiant d’une garantie décennale, et d’un cabanon sur dalle béton. 

Huisseries : PVC et aluminium double vitrage , volets battants bois + volet électrique sur baie vitrée

Système de chauffage et production d'eau chaude : panneaux solaires + chauffe-eau solaire + poêle à granulés + 2 radiateurs à intertie + climatisation réversible

Maison reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage

DPE B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1150€. Prix des énergies indexés sur les année 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SES ATOUTS : 

- Maison de plain-pied

- Pas de travaux à prévoir

- Maison autosuffisante grâce aux panneaux solaires et chauffe-eau solaire

- Piscine en parfait état

Contact : ATOUT IMMO - Laurène Catin

laurenecatin@atout-immo01.fr - 06 14 06 35 82