Maison familiale de 220 m²

Maison familiale de 220 m² sur 6 715 m² de terrain avec garage de 150 m²

Sur la commune de Faramans, à quelques minutes de Meximieux, proche de l'autoroute A42, de la gare SNCF, des commerces et des écoles.

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 715 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et une large ouverture sur la terrasse couverte.

La maison comprend :

- Au sous sol : Deux grands garages et ateliers.

- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard mural, grand séjour LUMINUEUX avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la grande TERRASSE COUVERTE, une buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale, salle de bain avec douche et un WC séparé.

-A l’étage: Grande mezzanine pouvant se transformer en chambres supplémentaires, un bureau, 1 pièce type dressing, 3 chambres dont une avec salle de bain avec baignoire et WC, 2 chambres en mezzanine, une salle d’eau indépendante.

À l’extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.

Un SOUS-SOL de 150 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité professionnelle.

Cette propriété séduira les familles recherchant de l’espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison aux volumes exceptionnels.

Les + :

   - DPE : C
  - 220 m² habitables
  - Terrain de 6 745 m²
  - Sous sol de 150 m²
  - 5 chambres
  - 3 salles de bains
  - Belle pièce de vie avec mezzanine
  - Grande terrasse couverte
  - Environnement calme et arboré

Mode de chauffage: PAC AIR/AIR, poêle a bois Godin et radiateurs électriques.

Après quelques travaux de refraichissement, cette propriété révèlera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou projet professionnel clé en main.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3850€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : CATIN LAURENE : 06.14.06.35.82