Maison de CHARME MEXIMIEUX proche centre ville

Meximieux proche du CENTRE VILLE, à quelques pas de la gare, et des écoles, maison ATYPIQUE sur un terrain de 764 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison mélangeant le CHARME de l’ancien a été entièrement rénovée ces dernières années. Plusieurs accès sont possibles : La première par une porte d'entrée donnant sur le salon, une seconde par la cuisine et la troisième par un escalier extérieur amenant directement à l'étage. Elle est composée : D'un salon, qui profite d’une belle cheminée et d’un espace cozy aux poutres apparentes. Une grande salle à manger offrant une vue sur le jardin. La cuisine se trouve en demi-niveau, fonctionnelle, elle dispose de tous les éléments nécessaires. Une salle d’eau entièrement rénové en 2023, un WC séparé et une partie buanderie. Un escalier menant à l’étage ouvrant sur une grande pièce aménagée actuellement en bureau et deux chambres en enfilade. Cet accès est également possible par un escalier extérieur, avec la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Une grande mezzanine au-dessus de la salle à manger offre une troisième chambre spacieuse d’environ 14 m². Cette maison est idéale pour accueillir une famille, proposant de nombreuse possibilités d’aménagement intérieurs et extérieurs. SES ATOUTS : - Toiture et façade neuve - Nombreuses rénovations intérieures - Emplacement idéal - DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930€ Prix des énergies indexés sur 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CONTACT : SIDNEY Favre: 07.50.01.37.86