MAISON COUP DE COEUR ! 156m2/2342m2 de TERRAIN+GARAGE+PISCINE

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette RAVISSANTE propriété TYPE CHALET entièrement rénovée sur la commune de LAGNIEU (Hameau de Proulieu) !
A seulement 5/7 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey!
Vous disposerez d'une surperfie d'environ 156m2 (130m2 carrez), de plusieurs TERRASSES , d'un GARAGE, d'un chalet type Garage ou atelier , d'une BELLE PISCINE ... le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 2342m2.

Elle est composée de :
AU RDC:
Une grande entrée avec rangement
Une CUISINE EQUIPEE avec ACCES ET VUE SUR LA TERRASSE ET LA PISCINE avec POMPE A CHALEUR !
Une salle à manger et un Salon donnant sur la SUPERBE TERRASSE EXPOSEE SUD/EST AVEC UNE VUE DEGAGEE
4 CHAMBRES
un wc séparé
Une salle de bain et une salle d'eau avec wc

Sur la parcelle vous disposerez d'un Chalet type Garage ou ATELIER ! un GARAGE, Une piscine !
ENTIEREMENT CLOS !
Huisseries : Bois double vitrage et volets roulants électriques
production d'eau chaude : CUMULUS DE 200L
Système de chauffage : POELE A GRANULES / ELECTRIQUES

N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER !
La VISITE VIRTUELLE est disponible!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€
Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160
tiphaniedasilva@atout-immo01.fr
06.89.93.36.71
ATOUT IMMO SAINT VULBAS