MAISON COUP DE COEUR ! 156m2/2342m2 de TERRAIN+GARAGE+PISCINE

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette RAVISSANTE propriété TYPE CHALET entièrement rénovée sur la commune de LAGNIEU (Hameau de Proulieu) ! A seulement 5/7 min de la Plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey! Vous disposerez d'une surperfie d'environ 156m2 (130m2 carrez), de plusieurs TERRASSES , d'un GARAGE, d'un chalet type Garage ou atelier , d'une BELLE PISCINE ... le tout sur une parcelle de TERRAIN d'environ 2342m2. Elle est composée de : AU RDC: Une grande entrée avec rangement Une CUISINE EQUIPEE avec ACCES ET VUE SUR LA TERRASSE ET LA PISCINE avec POMPE A CHALEUR ! Une salle à manger et un Salon donnant sur la SUPERBE TERRASSE EXPOSEE SUD/EST AVEC UNE VUE DEGAGEE 4 CHAMBRES un wc séparé Une salle de bain et une salle d'eau avec wc Sur la parcelle vous disposerez d'un Chalet type Garage ou ATELIER ! un GARAGE, Une piscine ! ENTIEREMENT CLOS ! Huisseries : Bois double vitrage et volets roulants électriques production d'eau chaude : CUMULUS DE 200L Système de chauffage : POELE A GRANULES / ELECTRIQUES N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER ! La VISITE VIRTUELLE est disponible! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€ Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS