MAISON COEUR DE LAGNIEU 180m2/751m2 de TERRAIN

ATOUT IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE idéalement située à LAGNIEU à proximité immédiate de l'école PRIMAIRE et du COLLEGE ! Vous disposerez d'une surperficie d'environ 180 m2 (146 m2 loi carrez) complétée par un GARAGE de 19,6 m2, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 751 m2. Elle est composée de : Au RDC: Une cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour (63,15 m2), avec plusieurs accès sur la TERRASSE! Une chambre , une salle d'eau , un WC séparé, un espace buanderie et un accès de intérieur au GARAGE . A l'étage : Un dégagement pouvant servir de bureau+ 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau ! un WC séparé. Huisseries : PVC double vitrage et volets battants bois production d'eau chaude: Cumulus de 300L système de chauffage : Radiateurs alimentés par Chaudière Gaz de Ville . TRAVAUX REALISES : TOITURE + ISOLATION PAR EXTERIEUR (2016) PIECE A VIVRE REFAITE ENTIEREMENT 2025 + TERRASSE 2025 . VOLETS EN COURS DE RENOVATION Sur les extérieurs vous pourrez profiter de la TERRASSE et du JARDIN ! N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER ! La VISITE VIRTUELLE est disponible! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€ Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE DES VENDEURS Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS