Joli T3 avec TERRASSE, GARAGE + CLIMATISATION au CALME

CENTRE SAINT JEAN DE NIOST,

proche école, commerces, 10min du parc industriel de la plaine de l'Ain et de la centrale du Bugey, 10min de Meximieux,  5min de l'entrée/sortie d'autoroute A42

T3 de 66.30m² au rez de chaussée d'une copropriété construite en 2019. 

Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres de 11.5 m², 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc indépendant, une grande terreasse au CALME donnant sur espace vert. 

Vendu avec 1 GARAGE fermé.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, tous les volets sont électriques.

CLIMATISATION REVERSIBLE INSTALLEE + eau chaude collective avec une chaudière à granules.

Estimation des coûts annuels : entre 680€ et 980€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023)
Libre de toute location.

Les charges de copropriété sont d'environ 2 200 € par an (elles comprennent le chauffage et l'eau chaude) : Possibilité de REDUIRE ces charges avec l'installation d'un chauffe-eau individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SES ATOUTS :
- Au calme
- Proche commodités
- Climatisation et volets électriques 

- Aucun travaux à prévoir

ATOUT IMMO - Laurène CATIN - 06 14 06 35 82