CHARME ET PISCINE : ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES, SANS VIS-À-VIS !

A SAINT MAURICE DE GOURDANS, village charmante avec commerces et écoles, proche accès autoroute sortie Balan Découvrez le charme unique de cette maison mitoyenne de 128 m² environ, issue de la rénovation soignée d'une ancienne grange. Idéalement située sur un terrain coquet de 311 m², elle est le lieu parfait pour profiter des beaux jours grâce à sa PISCINE récente et son aménagement extérieur sans vis-à-vis. Des espaces généreux et confortables : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d’entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon séparé pour vos moments de détente, ainsi qu'un toilette. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres et de 2 salles de bains. À noter : des travaux de rénovation de l'une des salles de bains sont à prévoir, offrant l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Atouts majeurs : Espace de vie : Une surface habitable intéressante pour toute la famille. Tranquillité : Absence totale de vis-à-vis pour un maximum d'intimité. Prestations : Huisseries en bois double vitrage. Praticité : Garage et local technique. Mode de chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques ( estimation des couts annuels : entre 3250€ et 4430€ par an - année 2021-2022-2023) Coup de cœur assuré pour ce bien alliant le cachet de l'ancien, des prestations modernes (piscine) et un environnement très agréable. Ne tardez pas à venir visiter votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour une visite :Valérie DELEAGE 06.61.79.76.64