CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 140 M² sur 1768 M² avec sous- sol

Au Centre du village de SAINT JEAN DE NIOST Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE ! Sur un terrain spacieux de 1768 m2 ,arboré ( figuier, noyers, magnolia et autres ...) plat entièrement clôturé. Construite sur un sous-sol (grand garage + buanderie ) Elle comprend : entrée, séjour avec cheminée , cuisine équipée , bureau ou chambre (12.75 m²), salle de bains avec baignoire et wc A l'étage, 4 chambres (11.20 m², 12 m² + dressing de 4 m², 10.55 m², 9,5 m²), salle de bains avec douche, wc, alcôve avec bureau Mode de chauffage : chaudière fuel + pompe à chaleur avec climatisation réversible + cheminée foyer fermé Les huisseries : PVC double vitrage + volets Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 020 € et 4 160 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) SES ATOUTS : Maison LUMINEUSE situation IDEALE : proche à pied des écoles, ramassage de bus et commerces nombreuses chambres Potentiel de stockage grâce au sous -sol Maison propre et entretenue - Quelques travaux de décoration à prévoir Possibilité de diviser le terrain (étude effectuée avec plans géomètre et devis) ATOUT IMMO : Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64