CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 177 M² avec TERRAIN de 550 m² et PISCINE

A 35 mn de LYON, A 5 mn entrée/sortie A42, et A 10 mn de la gare de Meximieux 

Dans le village de SAINT JEAN DE NIOST, dynamique et agréable à vivre  avec commerces et écoles, ramassage scolaire collège Meximieux et lycée Ambérieu en bugey.

CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 177 m² avec un TERRAIN de 550 m² paysagé et cloturé agrémenté d'une PISCINE 3X9 chaufée et au sel 

Rénovée depuis 2010, cette PROPRIETE  est constituée  de 2 logements communicants pouvant être utilisés ensemble ou séparemment, IDEAL pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte.

Le mode de chauffage est : radiateurs électriques ( DPE :D - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3230€ par an - 01/01/2021) + pompe à chaleur chaud/ froid.

Les huisseries de toutes la maison sont en PVC douboe vitrage 

Le premier logement comprend : CUISINE  EQUIPEE  OUVERTE donnant sur le SEJOUR LUMINEUX,WC, à l'étage, 2 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE , 1  salles d'eau avec douche, 2 dressings,  

TERRASSE COUVERTE donnant sur la PISCINE 

UNE CAVE en sous-sol

Le deuxième logement comprend : CUISINE EQUIPEE, séjour ,WC, à l'étage, 2 CHAMBRES, salle de bains avec baignoire et wc, Belle TERRASSE ombragée 

Garage : 2 voitures 

Portail électrique

SES ATOUTS :

Nombreuses chambres pour famille, télétravail, ...

Possibilité d'espace  séparé (avec entrée séparée)  pour un medecin ou une profession libérale...adolescents, parents ...

AUCUN TRAVAUX à prévoir 

Maison trés bien entretenue 

et surtout ... un véritable coup de coeur pour les amateurs de maison ancienne rénovée avec gout !

ATOUT IMMO - Valérie DELEAGE - 06 61 79 76 64