BELLE VILLA /PISCINE/DEPENDANCES/ GARAGE/1476m2 DE TERRAIN

ATOUT IMMO vous propose cette BELLE VILLA INDIVIDUELLE SANS VIS-A-VIS dans un secteur CALME et RESIDENTIEL sur la commune de Lagnieu. Vous disposerez d'une surperfie d'environ 142m2 habitables, une dépendance d'environ 70m2, une PISCINE et un double garages, le tout sur une parcelle de terrain de 1476m2. Elle est composée de : AU RDC: Une entrée avec placard Un wc séparé avec lave mains Une GRANDE pièce à vivre Une CUISINE EQUIPEE très lumineuse Une buanderie avec un accès sur l'extérieur 2 grandes chambres avec placards une salle de bain avec douche et wc ( entièrement refaite en janvier 2024) Un accès direct au garage double ! A l'étage : Une suite parentale avec une salle d'eau avec douche et wc. Huisseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques production d'eau chaude : cumulus de 300L (juillet 2021) Système de chauffage : radiateurs électriques ainsi que 2 unités de CLIMATISATION réversible (2020) Sur les extérieurs vous pourrez profiter de : Un accès à la propriété par un portail motorisé ( 2021) La partie stationnement et accès sont en enrobé (2020) De 2 portes de garage motorisées (JUILLET 2020) La Terrasse du séjour est équipée d' une Superbe PERGOLA BIOCLIMATIQUE installée en mars 2021. La piscine 8x4 (PVC armé JUIN 2022) N'hésitez pas à me contacter pour des PHOTOS COMPLEMENTAIRES et pour la VISITER ! La VISITE VIRTUELLE est disponible! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3520€ Prix des énergies indexés sur les année 2021 /2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr AGENCE A FRAIS REDUITS HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contact: SANTOS DA SILVA Tiphanie R.S.A.C/ 849637160 tiphaniedasilva@atout-immo01.fr 06.89.93.36.71 ATOUT IMMO SAINT VULBAS